383 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785700370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
73015785700370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 856 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 682 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 577 959 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 601 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 572 844 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 960 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 433 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 491 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 231 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 702 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +44 865 $ | 576 056 $ Poids 57 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 604 314 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 659 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 219 961 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.