390 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 213,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785700525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
73015785700525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 528 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 562 $ Poids 68 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 856 148 $ Poids 48 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 795 846 $ Poids 47 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −62 890 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 113 284 $ Poids 42 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 854 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 616 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +90 813 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 965 $ Poids 35 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 564 $ Poids 31 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 314 $ Poids 29 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 204 $ Poids 29 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 751 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 668 537 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 590 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 810 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.