388 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 137,3 m² · constr. 1977 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785700733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
73015785700733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 925 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 614 118 $ Poids 56 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 892 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 636 513 $ Poids 45 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 682 601 $ Poids 43 % |
| 4 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 648 118 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 918 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 207 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 609 275 $ Poids 33 % |
| 7 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 630 141 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 287 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 039 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 651 938 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 537 528 $ Poids 28 % |
| 12 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 609 383 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.