386 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785700861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
73015785700861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 582 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 908 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 492 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 576 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1000 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 685 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 574 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 631 258 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 607 681 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 623 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 098 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.