35 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 116,1 m² · constr. 1974 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785701141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
73015785701141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 487 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 664 923 $ Poids 69 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 920 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 561 403 $ Poids 63 % |
| 3 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 664 $ Poids 61 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 890 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 583 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 779 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 624 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 654 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 797 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 927 $ Poids 57 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 953 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +33 163 $ | 576 272 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 761 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 182 $ Poids 50 % |
| 10 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 584 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 621 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 134 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.