37 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 109,1 m² · constr. 1974 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785701143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
73015785701143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 798 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 605 419 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 511 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 647 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 812 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 354 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 523 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 636 484 $ Poids 58 % |
| 8 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 500 $ Poids 56 % |
| 10 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 908 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 568 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 781 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 229 575 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.