Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
565 600 $
Terrain · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785701258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
73015785701258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 503 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 450, place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 503 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Greenwood, Blainville 2026-07-13 · 586 m · Vendu 907 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-03-26 · 503 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 601-450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2025-12-22 · 503 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 55 % |
| 6 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2025-10-28 · 503 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 250 $ Poids 52 % |
| 7 | 204-450, place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 503 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 391, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-04-17 · 392 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 37 % |
| 10 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 37 % |
| 11 | 186, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 35 % |
| 12 | 431, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 922 m · Vendu 315 000 $ (2 453 $/m²) 128,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.