43 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 233,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 457 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785701768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73015785701768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 220 568 $ Poids 48 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 907 054 $ Poids 44 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 655 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 891 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 727 391 $ Poids 44 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 947 107 $ Poids 43 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 941 230 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 927 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 821 049 $ Poids 35 % |
| 7 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 501 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +86 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 941 $ Poids 33 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 045 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 563 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −61 864 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 029 122 $ Poids 19 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 082 043 $ Poids 18 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −89 810 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 223 849 $ Poids 17 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 863 043 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.