49 Rue TURCOTTE · Blainville
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 207,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785702089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73015785702089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 762 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 390 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 761 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 834 732 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 499 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 769 323 $ Poids 53 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 590 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 661 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 574 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 435 $ Poids 47 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 841 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 502 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −67 964 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 885 134 $ Poids 41 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 783 735 $ Poids 41 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 831 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +76 202 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 885 654 $ Poids 35 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 841 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 845 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 986 848 $ Poids 34 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −78 983 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 097 190 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.