50-52 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 145,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785702277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
73015785702277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 721 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 838 781 $ Poids 64 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 863 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 447 342 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 639 085 $ Poids 46 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 632 199 $ Poids 43 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 576 567 $ Poids 41 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 689 874 $ Poids 40 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 591 122 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 766 $ Poids 36 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 600 393 $ Poids 32 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 538 368 $ Poids 32 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 801 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −63 164 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 734 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 090 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.