47 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 156,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785702534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
73015785702534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 687 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 949 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 147 $ Poids 51 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 781 583 $ Poids 50 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 767 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 837 539 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 929 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 573 071 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 703 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 717 544 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 739 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 982 $ Poids 36 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −56 896 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 759 250 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 754 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 599 880 $ Poids 19 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 455 267 $ Poids 19 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 555 561 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 688 241 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.