45 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785702551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
73015785702551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 663 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 832 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 580 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 652 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 494 184 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 469 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 980 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 603 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 532 382 $ Poids 60 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 772 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 744 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 490 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 408 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 643 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 493 851 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 278 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.