11 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 143,7 m² · constr. 1993 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 382 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785703837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73015785703837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 531 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 270 679 $ Poids 67 % |
| 2 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 756 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 778 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 933 395 $ Poids 58 % |
| 4 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 901 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 091 $ Poids 48 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 968 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 648 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 483 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 673 654 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 805 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 947 $ Poids 42 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 638 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 910 316 $ Poids 38 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 719 904 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 935 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +78 475 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 545 $ Poids 35 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 818 516 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.