3 Rue LE PRINCE · Blainville
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785703913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
73015785703913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 267 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 613 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 581 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 918 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 685 211 $ Poids 67 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 951 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 433 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 722 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 662 138 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 920 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 621 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 651 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 558 798 $ Poids 52 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 904 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 802 $ Poids 52 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 580 693 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.