13 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 213,2 m² · constr. 2003 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 505 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785703966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
73015785703966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 841 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 777 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 487 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −56 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 797 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 463 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +84 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 266 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 573 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 684 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 822 895 $ Poids 43 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +54 210 $ | 932 152 $ Poids 38 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 975 866 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 623 $ Poids 34 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 259 676 $ Poids 34 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 967 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 848 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +89 239 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 988 391 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.