3 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 116,5 m² · constr. 1992 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785704332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
73015785704332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 352 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 668 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 655 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 774 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 925 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 129 $ Poids 63 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 231 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 789 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 677 063 $ Poids 58 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 741 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 580 486 $ Poids 51 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 920 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 954 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 017 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.