6 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 184 m² · constr. 1993 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 404 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785704429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
73015785704429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 349 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 866 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 609 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 795 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 588 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 756 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 637 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 308 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 958 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 652 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 473 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 926 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 894 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 037 359 $ Poids 50 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 788 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 330 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 852 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 983 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 754 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 232 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.