12 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 121,7 m² · constr. 1993 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785704835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
73015785704835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 379 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 682 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 690 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 979 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 451 $ Poids 52 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 121 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 828 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 690 063 $ Poids 52 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 591 499 $ Poids 51 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 143 $ Poids 47 % |
| 11 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 775 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 966 $ Poids 45 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 605 744 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.