3 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 193,3 m² · constr. 1993 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 457 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785704918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
73015785704918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 568 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 815 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 553 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 775 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 960 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 669 985 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 433 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 949 094 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 835 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 603 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 316 753 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 680 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 871 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 797 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 744 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 869 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +86 163 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 061 350 $ Poids 42 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 961 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 943 659 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 957 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 956 351 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.