1 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 147,2 m² · constr. 1996 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785704963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73015785704963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 561 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −9 046 $ | 278 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 820 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 425 $ Poids 62 % |
| 3 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 713 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 511 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −51 891 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 691 511 $ Poids 52 % |
| 5 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 936 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 940 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 849 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 871 $ Poids 41 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 505 $ Poids 40 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 727 265 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 839 202 $ Poids 37 % |
| 11 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 645 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 910 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −59 118 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 840 034 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.