73 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785705007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
73015785705007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 499 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 676 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 291 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 921 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 302 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 794 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 048 $ Poids 66 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 251 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 701 422 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 746 $ Poids 56 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 923 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 684 813 $ Poids 50 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 587 051 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.