69 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 108,9 m² · constr. 1955 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785705012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
73015785705012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 454 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 540 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 257 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 91 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 846 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 557 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 266 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 965 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 646 $ Poids 61 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 937 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 678 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 507 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 660 469 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 211 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 568 744 $ Poids 57 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 571 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.