71 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 430 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785705064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73015785705064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 472 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 647 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 277 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 767 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 273 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 883 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 952 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 983 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 937 $ Poids 59 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 226 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 674 556 $ Poids 56 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 647 775 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 897 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 657 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.