4 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 223,9 m² · constr. 2005 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 533 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785705280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
73015785705280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 367 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 015 764 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 563 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 080 419 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 627 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +69 684 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 933 789 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 638 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 025 012 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 341 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 869 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 981 953 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 491 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +78 970 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 1 076 312 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 970 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 288 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +70 661 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 960 429 $ Poids 39 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 008 984 $ Poids 38 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 298 019 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 280 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 149 832 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.