13 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 140,8 m² · constr. 1995 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 408 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785705336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
73015785705336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 264 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 948 236 $ Poids 61 % |
| 2 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 134 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 699 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 271 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 965 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 925 914 $ Poids 46 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 954 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 588 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 995 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 927 050 $ Poids 43 % |
| 8 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 792 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 995 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 910 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 901 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 210 $ Poids 39 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 551 $ Poids 38 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 631 950 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.