11 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 217,3 m² · constr. 1995 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 520 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785705384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
73015785705384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 383 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 954 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 568 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +66 547 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 014 841 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 642 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 877 031 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 355 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 086 $ · Ajust. âge −30 348 $ | 922 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 664 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 963 241 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 508 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge −36 288 $ | 1 015 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 721 929 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 910 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +57 524 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 951 938 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 299 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 142 078 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 752 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 930 201 $ Poids 37 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 906 431 $ Poids 37 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 946 039 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.