10 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 205,9 m² · constr. 1995 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785705825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
73015785705825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 360 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 927 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 534 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 985 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 851 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 331 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 825 $ · Ajust. âge −30 348 $ | 895 556 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 485 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −36 288 $ | 988 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 700 581 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 611 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +68 982 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 808 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 280 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 138 617 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 744 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 906 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 778 441 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 652 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −70 981 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 940 318 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.