16 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 185,1 m² · constr. 1998 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 477 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785705857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
73015785705857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
526 421 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 345 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −17 342 $ | 858 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 891 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 541 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 947 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 629 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 818 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 627 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 776 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 284 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 951 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 677 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 316 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 672 129 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 499 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 952 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 910 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 845 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 297 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 134 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 953 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 040 197 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.