77 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 114,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 362 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785706020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
73015785706020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 534 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 556 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 336 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 94 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 316 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 829 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 532 102 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 572 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 624 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 284 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 583 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 677 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 394 084 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 957 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 608 758 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 523 314 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.