83-87 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 226,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 407 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785706044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73015785706044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 466 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 773 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 144 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 390 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 971 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 480 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 915 292 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 452 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 646 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +89 239 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 979 033 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 736 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +74 740 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 771 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 922 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 451 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 368 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 887 739 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 605 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +84 440 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 981 990 $ Poids 39 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 818 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 596 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.