89 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 136,1 m² · constr. 1915 · terrain 4 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,3 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785706119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73015785706119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 384 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 069 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 732 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 577 $ Poids 60 % |
| 3 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 505 $ Poids 54 % |
| 4 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 624 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 637 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 601 387 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 377 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 529 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 832 029 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 296 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 811 300 $ Poids 50 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 929 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 425 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 102 167 $ Poids 46 % |
| 9 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 920 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 206 $ Poids 43 % |
| 10 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 048 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 370 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 628 957 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 818 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −30 152 $ | 247 035 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.