17 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 187,5 m² · constr. 2002 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785706410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
73015785706410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 395 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 424 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 812 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 593 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 972 986 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 680 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 841 099 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 334 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 675 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 795 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 412 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −58 062 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 778 254 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 690 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 725 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 549 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 976 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 957 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 622 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 344 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +575 $ | 137 056 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.