23 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 146,7 m² · constr. 1995 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785706525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73015785706525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 760 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 276 481 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 941 135 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 326 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +86 487 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 968 405 $ Poids 50 % |
| 4 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 433 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 944 468 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 710 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −52 921 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 686 931 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 927 696 $ Poids 43 % |
| 8 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 818 $ Poids 43 % |
| 9 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 743 074 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −49 054 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 813 565 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 983 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 734 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 668 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.