25 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 188,1 m² · constr. 1995 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 393 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785706617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
73015785706617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 435 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −30 348 $ | 852 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 884 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 613 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 940 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 715 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 812 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 377 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 944 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 720 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 772 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 920 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 750 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 589 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −36 288 $ | 945 798 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 770 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 314 938 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 667 247 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 817 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 393 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 133 214 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.