27 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 192,7 m² · constr. 1997 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 476 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785706728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
73015785706728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 470 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 905 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 439 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 872 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 611 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 961 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 716 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 831 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 382 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 964 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 767 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 725 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 788 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 592 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −27 216 $ | 965 811 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 682 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 775 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −7 538 $ | 322 226 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 399 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 135 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.