22 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785706952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
73015785706952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 281 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 905 259 $ Poids 80 % |
| 2 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 555 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 693 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 390 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 116 383 $ Poids 64 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 863 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 290 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 716 428 $ Poids 55 % |
| 7 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 744 $ Poids 53 % |
| 8 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 909 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 587 $ Poids 45 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 600 182 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.