95 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 183,8 m² · constr. 1988 · terrain 8 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 425,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 656 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785707286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
73015785707286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 534 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −60 695 $ | 812 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 786 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 565 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −64 470 $ | 842 586 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 667 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 774 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 699 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 895 302 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 810 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 773 815 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 477 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge −65 093 $ | 902 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 820 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 738 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 512 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 095 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 870 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 300 390 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 252 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 808 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 847 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 631 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 931 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.