29 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 199,3 m² · constr. 1996 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785707830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
73015785707830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 475 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 916 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 610 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 973 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 388 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −27 897 $ | 974 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 444 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −26 012 $ | 884 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 444 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 775 817 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 719 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 841 688 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 597 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −31 752 $ | 976 974 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 731 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 798 794 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 691 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 406 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 137 189 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 781 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −9 046 $ | 326 849 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.