31 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 163,3 m² · constr. 1994 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 436 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785707961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
73015785707961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 795 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −12 061 $ | 290 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 458 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −34 683 $ | 789 352 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 745 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 717 564 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 958 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 616 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −71 136 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 872 283 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 490 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −74 068 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 821 705 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 730 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 529 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 754 101 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 988 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 988 969 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 183 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 988 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 971 407 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 1 024 900 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.