1 Rue LE PRINCE · Blainville
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 136 m² · constr. 1964 · terrain 2 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,8 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785712059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
73015785712059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 940 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 012 $ Poids 56 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 602 682 $ Poids 55 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 577 499 $ Poids 49 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 907 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 706 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −61 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 847 531 $ Poids 46 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 592 035 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 773 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 643 089 $ Poids 42 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 600 566 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 695 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 686 823 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 640 713 $ Poids 37 % |
| 11 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 604 998 $ Poids 37 % |
| 12 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 675 590 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.