17 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 242,4 m² · constr. 2002 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 300 $
Rôle antérieur 583 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785713293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
73015785713293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 442 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 047 661 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 989 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 917 946 $ Poids 57 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 326 049 $ Poids 42 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 982 389 $ Poids 36 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 034 923 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 961 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 860 081 $ Poids 32 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 1 020 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 506 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 1 036 188 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 669 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −47 895 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 043 091 $ Poids 22 % |
| 10 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 754 729 $ Poids 20 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −70 398 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 325 512 $ Poids 19 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 970 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +94 744 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 154 028 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.