18 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 220,6 m² · constr. 2004 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 519 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785713547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
73015785713547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 861 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 609 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 713 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 958 506 $ Poids 48 % |
| 3 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 556 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +62 716 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 973 123 $ Poids 39 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 713 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 841 296 $ Poids 37 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 950 110 $ Poids 37 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 996 911 $ Poids 37 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 283 923 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 990 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −68 784 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 882 498 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 973 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 828 383 $ Poids 35 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 986 294 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 533 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 003 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 108 634 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.