21 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 243,4 m² · constr. 2003 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 440 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785713561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
73015785713561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 334 450 $ Poids 42 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +54 210 $ | 988 423 $ Poids 35 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 041 962 $ Poids 33 % |
| 4 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 929 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 861 535 $ Poids 32 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 1 026 964 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 643 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 044 626 $ Poids 23 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 759 965 $ Poids 20 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −68 264 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 333 520 $ Poids 19 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +61 068 $ | 1 171 214 $ Poids 17 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 934 250 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 786 194 $ Poids 14 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 310 777 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.