23 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 178,3 m² · constr. 2001 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 419 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785713720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
73015785713720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 795 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 669 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 672 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 654 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 984 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 764 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 942 $ Poids 56 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 655 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 746 295 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 664 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 886 118 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 866 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 706 291 $ Poids 23 % |
| 9 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 800 775 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 355 $ Poids 15 % |
| 11 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 772 136 $ Poids 15 % |
| 12 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 793 730 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.