20 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 271,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 586 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785713749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
73015785713749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 982 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 965 916 $ Poids 63 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +80 717 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 393 165 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 717 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 088 376 $ Poids 28 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 382 568 $ Poids 23 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +89 623 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 1 033 186 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 971 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +72 846 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 902 974 $ Poids 21 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 088 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 094 638 $ Poids 20 % |
| 8 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +98 806 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 1 074 513 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 540 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +88 350 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 1 087 629 $ Poids 16 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +51 673 $ | 1 214 611 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 825 910 $ Poids 14 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +84 725 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 799 380 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.