25 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 210,9 m² · constr. 2002 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 480 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785713870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
73015785713870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 793 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 444 $ Poids 61 % |
| 2 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 814 591 $ Poids 45 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 965 982 $ Poids 35 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 923 696 $ Poids 35 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +84 069 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 983 221 $ Poids 34 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −70 318 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 248 056 $ Poids 31 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 958 355 $ Poids 30 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 950 298 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 861 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 718 145 $ Poids 28 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 864 816 $ Poids 22 % |
| 11 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 703 207 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 868 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 761 722 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.