22 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
929 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 204,2 m² · constr. 2002 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 531 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785713978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
73015785713978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 882 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 721 897 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 741 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 801 325 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 543 $ Poids 38 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 831 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 968 161 $ Poids 38 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 945 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 804 537 $ Poids 32 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 951 318 $ Poids 31 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 911 212 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 940 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 707 718 $ Poids 30 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 937 108 $ Poids 29 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 945 115 $ Poids 26 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −86 907 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 231 467 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.