1 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 189,7 m² · constr. 1993 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
73015785714057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 535 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 768 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 949 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 663 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 001 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 585 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 313 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 663 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 864 309 $ Poids 50 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 788 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 616 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 852 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +76 876 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 052 063 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 944 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 567 $ Poids 44 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 327 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 947 817 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 966 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 660 401 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.