5 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 196,1 m² · constr. 1996 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 426 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
73015785714256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 939 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 685 728 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 795 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −9 046 $ | 323 876 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 889 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 762 788 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 612 589 $ Poids 41 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 925 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 953 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 833 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +93 386 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 574 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 976 039 $ Poids 37 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 964 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 678 612 $ Poids 33 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 057 619 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.