2 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 193,2 m² · constr. 2004 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
73015785714330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 708 298 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 741 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 583 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 915 650 $ Poids 52 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 726 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 787 046 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 309 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 772 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +85 905 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 061 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 864 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 943 435 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 003 964 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 914 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 696 098 $ Poids 36 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 624 $ Poids 36 % |
| 11 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 452 $ Poids 31 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 051 580 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.